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不建议购买

公寓缺点很多：，它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。日照通风恶劣，公摊很大，普遍在25%-30%，进出人员杂乱，你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。绝大多数的商业公寓都不能落户，不带，这点大家要明白。

同时，公寓交易的税费很高。税费高达15%-20%，利润空间被税费给吞噬掉。

公寓要有投资价值的，除非是最核心的一线城市，毗邻CBD的核心地段，以最优质的地段抵消其它劣势，才有投资价值。但也仅在一线城市的最核心的地段才能达到这种要求，绝大部分城市和地段的公寓都不值得投资。

平湖中科谷公寓可以买吗

平湖中科谷公寓可以买，这里的房子性价比高，中科谷就在龙岗平湖，该地区格局不错。小区物业类别算公寓住宅，共16栋规模，4月小区均价为20000.0元/㎡，首付40w.可以分期10年，小区还自动双层地下停车场，车位还是很充足的，面积为一房54m²可改两房，两房80m²可改三房，三房二厅106m²，如果买到手性价比相对较高。约有800户，小区的整体建造样式不错。